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Moisissure au mur : trouver la cause, nettoyer, puis repeindre
Des taches noires apparaissent au mur ou au plafond avec les premiers froids ? Une moisissure ne vient jamais sans humidité : avant de la nettoyer ou de la repeindre, il faut savoir d'où vient l'eau. Une trace superficielle de moins de 10 cm sur 10 cm s'enlève avec de l'eau et un nettoyant ménager ; plus étendue, elle se signale sans attendre au bailleur, et au-delà d'un demi-mètre carré, un spécialiste doit intervenir. Nous repeignons ensuite le mur, une fois la cause traitée et le support sec, dans le cadre de notre peinture intérieure.
- Devis écrit et gratuit sous 48 heures
- Deux modes : Classique ou Express
- Estimation gratuite en ligne
Une moisissure signale toujours de l'humidité
Selon l'Office fédéral de la santé publique (OFSP), aucune moisissure n'apparaît sans humidité : des matériaux qui restent humides plusieurs jours provoquent vraisemblablement des moisissures. Le problème est courant, puisqu'un ménage sur quatre ou cinq y est confronté en Suisse.
Les moisissures irritent les yeux, la peau et les voies respiratoires, et le risque pour la santé grandit avec la surface touchée. Pour les personnes atteintes d'asthme chronique grave, de mucoviscidose ou dont les défenses immunitaires sont affaiblies, l'OFSP déconseille tout assainissement par ses propres moyens.
Petite tache, tache moyenne, grande surface : trois situations
L'OFSP classe les dégâts selon leur taille. Voici l'essentiel pour une pièce d'habitation, une salle de bains ou une cuisine :
- Jusqu'à 10 cm sur 10 cm : des traces superficielles à un seul endroit s'enlèvent avec de l'eau et un nettoyant ménager du commerce, puis on peut désinfecter à l'eau de Javel ou à l'alcool éthylique à 70 ou 80 %. Signalez-les quand même au bailleur et surveillez l'endroit.
- Jusqu'à un demi-mètre carré, environ 70 cm sur 70 cm : des moisissures isolées à un seul endroit. Le locataire prévient tout de suite le bailleur, qui fait clarifier la cause, enlever complètement la moisissure et sécher les matériaux.
- Plus d'un demi-mètre carré : la situation est sérieuse, de même en cas de prolifération dense, de couches profondes ou de plusieurs endroits. Une expertise par un spécialiste en physique du bâtiment s'impose, sans assainissement par ses propres moyens, et les pièces très touchées restent fermées.
- Une odeur de moisi sans tache visible : elle trahit des moisissures cachées. Signalez-la au bailleur, responsable de la suite des investigations ; mesurer l'air n'apporte rien, souligne l'OFSP.
Pourquoi elle arrive avec le froid
Une cause fréquente, d'après l'OFSP, est la mauvaise isolation des parois extérieures. Elles se refroidissent pendant les saisons froides, l'humidité de l'air s'y dépose, et la moisissure apparaît sur les murs extérieurs et dans leurs angles. Une température ambiante basse aggrave la situation.
Les douches, la cuisine et les humidificateurs produisent de l'humidité même dans de bonnes conditions. Quand elle ne s'évacue pas, la moisissure s'installe aux endroits les plus froids : fenêtres, cadres de fenêtres, parois extérieures. L'habitant n'a pas forcément trop peu aéré : une hotte encrassée, une évacuation d'air défectueuse ou de très petites fenêtres peuvent suffire. Des vitres souvent embuées sont toujours le signe d'un excès d'humidité ; si l'air passe aussi autour de la fenêtre, la page courant d'air à la fenêtre détaille les causes et les joints.
Plus rarement, l'eau vient de l'extérieur : pluie battante, fissures, toiture défectueuse, drainage insuffisant, conduite percée ou humidité du sol. Pour une cave humide, le drainage autour de la maison est une piste.
Les gestes qui font baisser l'humidité
Ces habitudes valent pour tous les logements, mais elles ne remplacent pas le traitement d'une cause de construction :
Aérer en grandAu moins trois fois par jour, toutes les fenêtres ouvertes, pendant cinq à dix minutes. Une fenêtre laissée basculée en permanence fait perdre beaucoup de chaleur et risque de favoriser les moisissures, selon SuisseEnergie.
Viser 30 à 50 % d'humiditéL'OFSP recommande cette plage pendant la période de chauffage, et pas plus de 40 % les jours très froids. Un hygromètre simple suffit à la mesurer.
Chauffer assezDans un bâtiment ancien mal isolé, ne retardez pas le début du chauffage et évitez que les chambres descendent sous 18 °C, où la condensation menace les surfaces froides.
Dégager les murs extérieursLaissez au moins 10 cm entre un meuble et un mur extérieur, et évitez les grandes armoires dans un angle froid ou les rideaux devant une embrasure froide.
Limiter la vapeurHotte allumée en cuisinant, fenêtre ouverte après la douche, et pas de linge qui sèche dans l'appartement quand une buanderie existe.
Patienter pour le déshumidificateurL'OFSP ne le fait mettre en marche qu'après l'élimination des moisissures.
Pourquoi un assainissement demande des précautions
Au-delà d'une petite tache, l'OFSP renvoie aux notices de la Suva et de l'Association suisse des entrepreneurs plâtriers peintres (ASEPP). Pendant un assainissement, l'exposition aux composantes des champignons peut être 1 000 à 10 000 fois plus importante : selon la contamination, la personne qui intervient porte des vêtements de travail, des gants, un masque respiratoire et des lunettes de protection.
Pourquoi on ne repeint pas par-dessus
Peindre sur une moisissure, ou sur un mur encore humide, cache le problème sans le régler : l'humidité reste dans le mur, et la tache revient. L'OFSP le dit à propos d'un mur humide recouvert seulement d'une peinture anti-moisissure : ce n'est pas un assainissement dans les règles de l'art, parce que l'humidité et des particules de moisissure subsistent.
L'OFSP, l'ASEPP et l'Union suisse de l'industrie des vernis et peintures déconseillent d'ailleurs, dans les pièces d'habitation et de séjour, les peintures et crépis biocides contenant des substances anti-moisissures, dont les risques à long terme pour les habitants sont difficiles à évaluer. Les produits anti-moisissures ne remplacent pas un assainissement.
Locataire ou propriétaire : qui fait quoi
Locataire, signalez la moisissure au bailleur ou à la gérance, par écrit et avec des photos, de préférence par lettre recommandée : sans cela, vous pourriez être tenu pour responsable des dommages qui en découlent, prévient l'OFSP. Le code des obligations le confirme : le locataire signale au bailleur les défauts auxquels il n'est pas tenu de remédier lui-même (art. 257g), et le bailleur doit entretenir le logement dans un état approprié à l'usage (art. 256, al. 1).
Un défaut qui n'est pas imputable au locataire ouvre droit à la remise en état et, selon le cas, à une réduction proportionnelle du loyer (art. 259a et 259d). Si les causes sont établies par un spécialiste indépendant en physique du bâtiment, les conflits sont souvent évités, rappelle l'OFSP ; à défaut d'accord, l'autorité de conciliation en matière de bail propose une procédure gratuite. L'OFSP n'est pas compétent pour le droit du bail, et nous ne donnons pas de conseil juridique.
Notre part du travail, et celle des spécialistes
Nous ne posons pas de diagnostic de physique du bâtiment et nous n'assainissons pas de grandes surfaces moisies : l'OFSP demande pour cela un spécialiste en physique du bâtiment, puis une entreprise qui travaille selon les notices de la Suva et de l'ASEPP. Si votre situation l'exige, nous pouvons faire venir l'entreprise qu'il faut et coordonner son passage.
Une fois la cause traitée et le mur sec, nous reprenons le travail : rebouchage et préparation du support, puis peinture des murs et des plafonds. Un joint de silicone moisi dans une douche, une baignoire ou près d'un évier se refait au même passage.
Le prix d'une remise en peinture après moisissure
Pour repeindre, le devis retient la surface à peindre (murs, plafonds) ou le temps passé pour des retouches. Un joint de silicone refait se facture au temps passé, déplacement en sus. Le devis, écrit et gratuit, arrive sous 48 heures et dit ce qu'il comprend.
La recherche de la cause et son traitement relèvent d'un autre devis, celui du spécialiste ou du bailleur. Côté peinture, une estimation gratuite en ligne, à partir de la surface, donne un premier ordre d'idée, et des photos la complètent. La visite, le devis et la peinture : tout passe par Christophe Urbain, le titulaire.
Express
En moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande
- Intervention en moins de 24 heures, sur un créneau confirmé au moment de la demande
- 7 jours sur 7, week-end compris
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Estimation gratuite et indicative ; seul le devis écrit, envoyé sous 48 heures, fait foi.
Comment ça se passe
Vos photos et la surface
Vous envoyez des photos de la tache et de la pièce, la surface approximative et la date d'apparition.
Le devis sous 48 heures
Écrit et gratuit, il distingue ce que nous faisons, la peinture ou le joint, de ce qui revient à un spécialiste.
La cause traitée, le mur sec
Nous passons quand le spécialiste ou le bailleur a traité l'humidité et que le support est sec.
La remise en peinture
Préparation du mur, peinture, puis contrôle du résultat avec vous avant la facture.
Vos questions
Questions fréquentes
Une autre question ?
Appelez-nous, nous répondons volontiers.
077 955 69 18Peut-on peindre directement sur la moisissure ?
Non. La peinture recouvre la tache sans traiter l'humidité, et la moisissure revient. Selon l'OFSP, il faut trouver la cause, enlever les moisissures, sécher le mur, puis le remettre en état.
Eau de Javel ou alcool pour nettoyer une petite tache ?
Pour une trace de moins de 10 cm sur 10 cm, l'OFSP indique de l'eau et un nettoyant ménager, puis permet de désinfecter à l'eau de Javel ou à l'alcool éthylique à 70 ou 80 %. Au-delà, il renvoie aux notices de la Suva et de l'ASEPP.
Une moisissure est-elle dangereuse pour la santé ?
Le risque augmente avec la surface. Elle irrite les yeux, la peau et les voies respiratoires, et peut provoquer des allergies. Les personnes asthmatiques graves ou dont l'immunité est affaiblie doivent demander l'avis de leur médecin et ne pas assainir elles-mêmes.
Un déshumidificateur règle-t-il le problème ?
Non. L'OFSP ne le fait mettre en marche qu'après l'élimination des moisissures, et SuisseEnergie déclare son utilisation non indiquée, en conseillant un expert en physique du bâtiment si une aération régulière ne suffit pas.
Utilisez-vous une peinture anti-moisissure ?
Pas à la place d'un assainissement. L'OFSP et l'ASEPP déconseillent les peintures biocides dans les pièces de vie. Nous repeignons quand la cause est traitée et que le mur est sec, comme pour toute peinture intérieure.
Combien coûte la remise en peinture après une moisissure ?
Le prix dépend de la surface à peindre ou du temps passé, et du déplacement depuis Echarlens. Le traitement de la cause fait l'objet d'un autre devis. Le nôtre est écrit, gratuit, et arrive sous 48 heures.
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Peinture intérieure
La peinture intérieure de vos murs, de vos plafonds et de vos boiseries, à Bulle et en Gruyère, faite par Christophe Urbain lui-même. Le prix se calcule au m² de surface à peindre ou à l'heure, et le devis écrit arrive sous 48 heures.
Remise en état
Trous rebouchés, murs repeints, joints refaits : la remise en état d'appartement prépare un logement pour l'état des lieux de sortie, une vente ou une nouvelle location, à Bulle et en Gruyère.
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Une rénovation de salle de bains, complète ou partielle, fait venir plusieurs métiers dans une petite pièce. À Bulle, en Gruyère et dans le canton de Fribourg, nous les coordonnons pour vous, de la dépose aux finitions, et nous finissons la pièce nous-mêmes.
Quelques photos du mur et de la pièce suffisent pour distinguer ce qui relève de la peinture et ce qui demande un spécialiste.
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